Отключено горячее водоснабжение Петухова 104А

В связи с ремонтными работами на магистральном трубопроводе в Кировском районе отключена горячая вода в нашем доме. Планируемые сроки ремонта до 20.09.2020 г. до 12.00 (согласно телефонограмме от инспектора). Горячая вода отключена по всему Затулинскому жилмассиву.

Администрация ТСЖ «Радуга».

Наш дом готов к отопительному сезону 2020/2021.

COVID-19

Решение продлить заочное голосование членов ТСЖ «Радуга».

Уважаемые соседи! Счетная комиссия ТСЖ «Радуга» сообщает Вам о том, что принято решение продлить заочное голосование членов ТСЖ «Радуга» до 23.09.2020 г. Бланки для голосования у Вас в почтовых ящиках. Запасные бланки есть на охране ТСЖ «Радуга».

Своевременность оплат за квартиру.

ТСЖ «Радуга» акцентирует внимание на необходимость своевременной оплаты за квартиру. Особенно просит максимально быстро погасить задолженность собственников: 61 квартиры — долг по коммунальным услугам составляет 11 248 руб., 130 квартиры — долг по коммунальным услугам составляет 20 447 руб., 172 квартиры — долг по коммунальным услугам  составляет 13 612 руб.

С уважением, Председатель ТСЖ «Радуга»                                                                                                                                                                                                                                                                                               

Найдены документы на автомобиль

Найдены на территории дома документы на автомобиль, НИССАН КУБ, Красный, гос. номер К 234 ВТ 70. Обращаться в офис ТСЖ «Радуга» к технику-смотрителю.

С уважением, Техник-смотритель

Помывка асфальта

3.06.2020 г. будет помывка асфальта со стороны детской площадки. На время с 10.00 до 15.00 просьба убрать автомобили.

4.06.2020 г. будет помывка асфальта со стороны ул. Петухова. На время уборки с 10.00 до 15.00 просьба убрать автомобили.

С уважением, Председатель ТСЖ «Радуга»

Детская площадка Петухова 104А

Во исполнение пункта 3 части 2 постановления комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав на территории Новосибирской области от 22.04.2020 г. ТСЖ «Радуга» сделало ограждение сигнальными лентами детской площадки, расположенной на внутридомовой территории многоквартирного дома и настоятельно не рекомендует родителям и детям посещение детской площадки.

Памятки по COVID-19, рекомендации Роспотребнадзора

Объявление

Прошу квартиры, информация по которым во вложенном файле, осуществить замену/поверку приборов учета холодного и горячего водоснабжения.

Администрация ТСЖ «Радуга»

 

Документы для голосования на 2020 год, смета и тарифы.

Оплата за коммунальные услуги.

ТСЖ «Радуга» акцентирует внимание на своевременной оплате за коммунальные услуги. Квартиры номера: 105, 130, 3, 172 имеют наибольшие суммы задолженности. По ним особенно прошу максимально быстро закрыть просроченную задолженность.

Испытание тепловых сетей, теплоноситель для нужд ГВС будет отключен 12.05.2020 г. по 25.05.2020 г.

В период с 8.00 12.05.2020 г. по 24.00 21.05.2020 г. проводятся испытание тепловых сетей от теплоисточника КРК, теплоноситель для нужд ГВС будет отключен 12.05.2020 г. по 25.05.2020 г.

С уважением, Техник-смотритель ТСЖ «Радуга»
Зимков Алексей Иванович

Окончание отопительного сезона

На основании приказа ГК РФ и постановления №1319 Мэрии г. Новосибирска, с 23.04.2020 г. завершается отопительный период 2019/2020 в г. Новосибирск.

С уважением, техник-смотритель ТСЖ «Радуга»
Зимков Алексей Иванович

Кондиционеры Петухова 104А

Объявление-предписание

На основании решения Правления ТСЖ «Радуга» от 3.08.2019 г. , необходимо:

1. Владельцы кондиционеров на южной стороне дома
(выход во двор дома) должны сделать удлинения трубок так, чтобы конденсат падал не на отмостку/подоконники других жильцов/окна других жильцов/стену дома, а на газон, либо выводить конденсат себе на лоджию или в канализацию, в собственной квартире;

2. Кондиционеры на северной стороне дома (вид на ул. Петухова) необходимо либо вывести в канализацию в свою квартиру, либо на лоджию в свою квартиру, т.е. исключить попадание конденсата на дорожку/тротуар/отмостку/крыши приямков/окна и лоджии соседей/стены дома;

3. Все последующие установки кондиционеров должны быть только после согласования проекта Председателем/либо Правлением с учетом требований по установке выше по тексту;

4. Составлен реестр кондиционеров дома и по всем жильцам, кто не выполнит предписание Правления ТСЖ, Правлением будут рассмотрены варианты Принудительного выполнения предписания через суд.

Основания:

1. Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, п. 2 2.); 2. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»;
3. Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников;
установка кондиционера расценивается как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ, пп. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ);
4. Госстрой РФ в п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» указал следующее: «организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения».

C уважением, Председатель правления, по поручению Правления ТСЖ «Радуга»

Отчет по работе ТСЖ «Радуга» за март 2020 г.

Информация по счетчикам ГВС/ХВС требующим замены/поверки, Петухова 104А на 1.04.2020 г

Не рекомендуем, в период введённой президентом и губернатором самоизоляции, гулять на детской площадке

Объявление

Уважаемые жильцы Петухова 104А, ТСЖ «Радуга» настоятельно Вам не рекомендует, в период введённой президентом и губернатором самоизоляции, гулять на детской площадке дома Петухова 104А.
Просим Вас провести разъяснительную работу со своими детьми, чтобы они не гуляли на детской площадке в период самоизоляции, а так же просим Вас соблюдать дистанцию, относительно других людей, не менее 4 метров.
Надеемся на Ваше понимание в данном вопросе и разумный подход.

Спасибо.

C уважением,

Правление ТСЖ «Радуга»
18.04.2020 г.

Перенос общего собрания собственников жилья МКД Петухова 104А

Уважаемые соседи!

В связи с введением самоизоляции, а потом ее продлением Президентом РФ и Губернатором НСО, до конца апреля 2020 г., общее собрание членов ТСЖ «Радуга» переносится на май 2020 г., в целях избежать возможное получение штрафа ТСЖ «Радуга» за нарушение режима самоизоляции и нарушения распоряжения мэра и губернатора о запрете проведения собраний, а так же, чтобы избежать рисков распространения заражения, в период распространения инфекции COVID-19.
Так же, возможно, есть собственники, которые хотели бы прийти на собрание, но не смогут этого сделать по причинам соблюдения режима самоизоляции.
Для собрания все подготовлено, и оно будет проведено сразу, как будет снят режим самоизоляции. Планируемое время проведения май 2020 г.
Более точную дату собрания я сообщу, сразу, как режим самоизоляции будет снят в Новосибирске полностью.

Председатель Правления ТСЖ «Радуга» 10.04.2020 г.

Выгул собак на придомовой территории

Уважаемые члены ТСЖ «Радуга»/собственники квартир в доме Петухова 104А/кваросьемщики, в последнее время достаточно много стало поступать жалоб на выгул собак на территории дома, а так же их бесконтрольного поведения (собаки справляют нужду в лифтах, подъездах, на колесах авто жильцов и.т.д.), что не допустимо.

Поэтому, прошу Вас:

1. Усилить контроль за вашими питомцами так, чтобы их содержание приносило вам и окружающим только радость и все заботы, связанные с животными, были только Ваши, как собственников животных, людей, которые приняли решения их завести и которые несут за животных ответственность;
2. Осуществлять выгул за пределами МКД Петухова 104А;
3. Убирать за Вашими питомцами, если произошла неприятная ситуация и вы не успели выйти из подъезда и собака справила нужду в подъезде. Заставлять техничек убирать по несколько раз за день, за каждым питомцем, не самое правильное решение, а Ваши соседи не должны принимать на себя данные неудобства, связанные с содержанием Вами животных.

Надеюсь на Ваше понимание.
Спасибо.

C уважением, Председатель правления ТСЖ «Радуга»

22.04.2020 г.

Ухудшение параметров теплоносителя 20.04.2020 — 21.04.2020

В связи с ремонтными работами на магистралях, будет ухудшение теплового и гидравлического режима по Затулинскому жилмассиву с 23.00 20.04.2020 до 22.00 21.04.2020 г.. Возможно будет продление до 22.00 22.04.2020 г.

Техник-смотритель ТСЖ «Радуга»
Зимков А.И.

Вещи на первых этажах

Уважаемые жильцы, зимой, на первых этажах, во время уборки, из-под лестниц убирали: коляски/машинки/самокаты, а так же санки и прочие предметы, некоторые поломанные, т.к. была уборка данной площади (было написано объявление по этому поводу).

Кому нужно будет забрать свои вещи, обратитесь к председателю ТСЖ «Радуга».

Квартиры, по которым необходима поверка/замена приборов учета.

Поверка приборов учета

  • Уважаемые собственники многоквартирного дома, по ул. Петухова 104А/члены товарищества ТСЖ «Радуга», обращаю Ваше внимание на необходимость в срочном порядке, провести поверку приборов учета или замену приборов учета (это на Ваше усмотрение), список квартир, указан в Приложении №1. По квартирам, по которым, вовремя не будет осуществлена поверка приборов учета/замена счетчиков, начисления за потребления горячей и холодной воды будут производиться по нормативам, согласно законодательству РФ. Список квартир, где закончился срок проверки и где он подходит, представлен в таблице (Приложение №1). Телефоны организаций оказывающих поверку: 1. +7 913 485 62 84, 207-54-60, ООО ЦСМ; 2. 2 99-29-60, +7 913-917-29-60, Новосибирская служба поверки; Замена приборов учета, для тех, кто решит не поверять, а менять счетчики, будет проходить через журнал заявок слесаря, который находится на охране ТСЖ, предварительно жильцу нужно самостоятельно купить счетчик, после чего сделать заявку слесарю. Мое РЕКО, для тех, кто будет покупать счетчики, это можно сделать в Леруа мерлен. Покупаете либо универсальные счетчики, либо те, которые нужно поверять (ХВС/ГВС). Для тех, кто хочет вызвать другую организацию для поверки, — это Ваше полное право, единственно, уточняйте, пожалуйста, факт аккредитации, т.е. наличие специального разрешения. Так же осуществить замену счетчика может Ваш специалист, которого вы можете вызвать. Единственно, после замены, необходимо обязательно вызвать слесаря ТСЖ для составления акта замены прибора учета.                                                                                             

Выгул собак на территории дома Петухова 104А

Уважаемые жильцы, в последнее время поступило много жалоб на выгул собак на территории дома, а так же участились случаи, когда собаки в подъездах справляют свою нужду, что, естественно, не допустимо. Прошу хозяев собак исключить подобные ситуации.

Общедомовая антенна

  • Уважаемые жильцы, как Вы знаете, у нас в доме есть общедомовая антенна, за которую никто не платит, а значит, и у ТСЖ нет абонентского договора на обслуживание этой антенны. Тем не менее, достаточно много жильцов нашего дома, главным образом пенсионеры, пользуются этой антенной. ТСЖ, в случае необходимости, периодически вызывает организацию АДВ-техник и делает необходимые настройки общедомовой антенны. Прошу всех жильцов, у кого есть проблемы с общедомовой антенной, которой вы активно пользуетесь, внести в журнал заявок (для техника-смотрителя) информацию о проблеме с общедомовой антенной и оставить Ваши контакты, чтобы с Вами связались представители АДВ — техник, в момент визита к нам на территорию ТСЖ «Радуга». Кто хочет решать вопросы со своей антенной не через ТСЖ, а индивидуально, оставляю контакты АДВ-техник: 287-91-37, 8-913-761-06-64. Спасибо. С уважением, Председатель ТСЖ «Радуга»

Правила парковки

ТСЖ Радуга еще раз акцентирует внимание на соблюдение правил парковки на территории МКД. За нарушения карты доступа будут отключаться.

Просим на зимний сезон жильцов Петухова 104А убрать велосипеды с лестничных клеток и первых этажей, т.к. там размещаются санки и зимние коляски

Особенно просим обратить внимание на своевременность оплат квартиры: 231, 202, 181, 130, 3.

Администрация ТСЖ «Радуга» напоминает о необходимости своевременной оплаты за услуги ЖКХ.

Отчет по работе ТСЖ «Радуга» за октябрь 2019

электронная почта ТСЖ Радуга: tsg.raduga104a@mail.ru

Уважаемые жильцы, прошу Вас обратить внимание на сроки поверки счетчиков горячего и холодного водоснабжения.

Администрация ТСЖ Радуга

Информационное письмо для членов ТСЖ «Радуга» и собственников помещений МКД Петухова 104А Уважаемые члены ТСЖ «Радуга»

Уважаемые собственники помещений МКД Петухова 104А, сейчас мы входим в зимний сезон, а это значит, что вопрос с парковочными местами и соблюдение правил парковки приобретает очень большую актуальность, т.к. не соблюдение правил, приводит к тому, что:

  1. не хватает парковочных мест в дневное и ночное время, т.к. все жильцы вернулись с загородных домов и парковочных мест не хватает;
  2. появляется больший риск столкновений транспорта, по причинам не правильной парковки некоторых автомобилей;
  3. проблемы с качественной чисткой снега, при наличии неубранных вовремя автомобилей;
  4. неудобства для пешеходов, при неправильной парковке некоторыми автомобилистами. Планируемые меры:
    1. Обновляется база автовладельцев, и тем членам ТСЖ, кому будет сделан звонок председателем, необходимо корректно предоставить информацию по машине и при необходимости явиться в офис ТСЖ для сверки данных; Результатом обновления базы будет отключение карт парковки квартирантам, п. 1 Правил парковки; До 15.11.2019 г. этот вопрос планируется закрыть;
    2. При блокировке пожарных ворот и при парковке у тротуара (за исключением разрешенного времени с 20.00 вечера и до 10.00 утра ) будут строго отключаться карты доступа на территорию МКД Петухова 104А на 10 суток за данные нарушения, с 1.11.2019 г. п. 7 Правил парковки; Прошу всех жильцов дома, и тех, кто проживает в доме давно и тех, кто проживает в доме недавно, еще раз ознакомиться с правилами парковки (они размещены на всех информационных досках ТСЖ «Радуга»).

Надеюсь на понимание.

C уважением, председатель правления ТСЖ «Радуга»

Принятые общим собранием правила парковки на придомовой территории ТСЖ «Радуга» по ул. Петухова 104А

  1. Право въезда и парковки на придомовой территории имеет каждый собственник жилья в доме 104а по ул. Петухова фактически проживающий в данном доме, при условии внесения автомобиля в список автотранспорта и получения парковочной электронной карты (из расчета 1 квартира – 1 автомобиль);
  2. Въезд на придомовую территорию для разгрузки не внесенного в списки автотранспорта допускается с 09-00 до 21-00 на срок не более 20 минут для легкового и 40 минут для грузового автотранспорта.
  3. Парковка автотранспорта допускается в летнее время только по парковочным местам, в зимнее время обязательны к исполнению указания службы охраны по порядку парковки.
  4. При отсутствии свободных парковочных мест на придомовой территории, допуск на территорию для парковки прекращается, шлагбаум блокируется охраной и вывешивается табличка «Парковочных мест НЕТ».
  5. При отъезде всеми жильцами квартиры в командировку, в отпуск или отсутствии по другой причине, на срок более 7-ми дней, необходимо уведомлять заблаговременно администрацию ТСЖ, т.к. при уборке территории техникой, возникают проблемы с качеством уборки.
  6. За нарушение правил парковки и порядка разгрузки автотранспорта, по рапорту охраны нарушителям временно ограничивается право въезда и парковки на придомовой территории сроком на 10 суток путем блокирования парковочных карт.
  7. Категорически запрещена парковка автотранспорта: • создающая помехи свободному передвижению пешеходов по придомовой территории; • блокирующая выезд — выезд через пожарные ворота; • с выездом на газон и пешеходные (покрытые тротуарной плиткой) дорожки, • у тротуара, во всех случаях (кроме вечернего и ночного времени, когда парковка разрешена, а именно с 20.00 вечера и до 10.00 утра) • создающая помехи въезду (выезду) на придомовую территорию, а так же проезду по ней другого автотранспорта; • в неисправном состоянии, более 3-х суток, т.к. данное транспортное средство создает помехи при уборке территории техникой; – за данные нарушения по рапорту охраны нарушителям временно ограничивается право въезда и парковки на придомовой территории сроком на 10 суток путем блокирования парковочных карт.
  8. Собственникам, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг свыше 1-го месяца, парковочные карты блокируются 20 числа следующего месяца, до подтверждения оплаты долгов банком;
  9. Если во время уборки придомовой территории собственник/жилец, не убрал свой автомобиль, то карта доступа на территорию блокируется, на срок до 30 дней.

Председатель правления ТСЖ «Радуга»

Объявление-предписание На основании решения Правления ТСЖ «Радуга» от 3.08.2019 г.

Объявление-предписание На основании решения Правления ТСЖ «Радуга» от 3.08.2019 г. , необходимо:

  1. Владельцы кондиционеров на южной стороне дома (выход во двор дома) должны сделать удлинения трубок так, чтобы конденсат падал не на отмостку/подоконники других жильцов/окна других жильцов/стену дома, а на газон, либо выводить конденсат себе на лоджию или в канализацию, в собственной квартире; Срок: до конца сентября 2019 г.
  2. Кондиционеры на северной стороне дома (вид на ул. Петухова) необходимо либо вывести в канализацию в свою квартиру, либо на лоджию в свою квартиру, т.е. исключить попадание конденсата на дорожку/тротуар/отмостку/крыши приямков/окна и лоджии соседей/стены дома; Срок: до конца сентября 2019 г
  3. Все последующие установки кондиционеров должны быть только после согласования проекта Председателем/либо Правлением с учетом требований по установке выше по тексту;
  4. В октябре 2019 г. будет составлен реестр кондиционеров дома и по всем жильцам, кто не выполнит предписание Правления ТСЖ, Правлением будут рассмотрены варианты Принудительного выполнения предписания через суд. Основания:
    1. Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, п. 2 2.);
    2. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»;
    3. Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников; установка кондиционера расценивается как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ, пп. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ); 4. Госстрой РФ в п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» указал следующее: «организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения».

C уважением, председатель правления, по поручению Правления ТСЖ «Радуга» 13.09.2019 г.

Наш дом сдан к отопительному сезону. Инспекция приняла дом. Пакет документов на сдачу дома предоставлен в администрацию Кировского района.

Наш дом Петухова 104 А, вошел в число 10 лучших домов в г. Новосибирск

Уважаемые жильцы дома Петухова 104А, рад Вам сообщить, что наш дом Петухова 104 А, вошел в число 10 лучших домов в г. Новосибирск, по благоустройству и озеленению. Вчера, в Мэрии города Новосибирска, мэр города Новосибирск, Анатолий Локоть, поздравил ТСЖ «Радуга» с победой и наградил почетной грамотой наш дом. От Кировского района, мы, единственный дом, вошли в 10-ку лучших домов города Новосибирска. Выражаю благодарность, жителям нашего дома, участвующих в озеленении придомовой территории:

  1. Сенчукова Марина Дмитриевна, кв. 3, 1 подъезд;
  2. Литвякова Евгения Анатольевна, кв. 81, 2 подъезд;
  3. Балаченцева Нина Федоровна, кв. 152, 3,4 подъезды и территория на въезде;
  4. Захарова Алина Сергеевна, кв. 210, 5 подъезд;
  5. Команде дворников:
    1. Борминцева Игоря Владимировича;
    2. Коваленко Юрия Леонидовича;
  6. технику-смотрителю ТСЖ «Радуга» Зимкову Алексею Ивановичу.

p.s.

В этом году нашему дому исполняется 10 лет (критерий участия), а это значит, что мы в следующем году ( в августе), можем участвовать в конкурсе на «Дом образцового содержания».

C уважением, председатель правления ТСЖ «Радуга»

Уважаемые соседи! Сообщаем Вам о том, cчетная комиссия приняла решение продлить голосование до 28.08.2019 г. Большая просьба, проявить уважение и проголосовать Всем членам ТСЖ «Радуга»/собственникам квартир Петухова 104А. Напоминаю, что при голосовании необходимо учесть: — за членов правления, выбираете в бюллетене не более 7 чел. из 14 чел. (менее 7 человек можно); — за членов счетной комиссии, выбираете не более 3 человек из 5 (менее 3 человек можно); — за членов ревизионной комиссии, выбираете не более 3 человек из 4 (менее 3 человек можно). Кто ранее проголосовал не по правилам, просьба переголосовать, запасные бюллетени находятся на охране. P/S Запасные бюллетени есть на охране.

Уважаемые соседи! Сообщаем Вам о том, что с 13.07.2019 по 31.07.2019 г. будет проводиться общее собрание в форме заочного голосования членов ТСЖ «Радуга». Бланки для голосования у Вас в почтовых ящиках. Для Вашего удобства, и для принятия решения, по всем вопросам, Вынесенным на общее собрание, в помещении охраны ТСЖ «Радуга», будет находиться специальная папка, с названием: «Информация для голосования в 2019 г.», кроме того, в ближайшее время, вся информация будет продублирована на сайте ТСЖ «Радуга». В данной папке будет находиться следующая информация: 1. Отчет о проделанной работе ТСЖ «Радуга» за 2018 г.; 2. Финансовый отчет правления ТСЖ «Радуга» за 2018 г.; 3. Отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Радуга» за 2018 г.; 4. Исполнение сметы доходов и расходов за 2018 г.; 5. Смета доходов и расходов на 2019 г. (предложенная на голосование); 6. Тарифы за содержание жилого дома на 2019 г. (предложенные на голосование); 7. Хозяйственный план мероприятий и работ на 2019 г.; 8. Анкеты кандидатов в правление ТСЖ «Радуга», ревизионную комиссию ТСЖ «Радуга», счетную комиссию ТСЖ «Радуга». Председатель правления ТСЖ «Радуга» 13.07.2019 г.