Администрация ТСЖ Радуга
Уважаемые собственники помещений МКД Петухова 104А, сейчас мы входим в зимний сезон, а это значит, что вопрос с парковочными местами и соблюдение правил парковки приобретает очень большую актуальность, т.к. не соблюдение правил, приводит к тому, что:
- не хватает парковочных мест в дневное и ночное время, т.к. все жильцы вернулись с загородных домов и парковочных мест не хватает;
- появляется больший риск столкновений транспорта, по причинам не правильной парковки некоторых автомобилей;
- проблемы с качественной чисткой снега, при наличии неубранных вовремя автомобилей;
- неудобства для пешеходов, при неправильной парковке некоторыми автомобилистами. Планируемые меры:
- Обновляется база автовладельцев, и тем членам ТСЖ, кому будет сделан звонок председателем, необходимо корректно предоставить информацию по машине и при необходимости явиться в офис ТСЖ для сверки данных; Результатом обновления базы будет отключение карт парковки квартирантам, п. 1 Правил парковки; До 15.11.2019 г. этот вопрос планируется закрыть;
- При блокировке пожарных ворот и при парковке у тротуара (за исключением разрешенного времени с 20.00 вечера и до 10.00 утра ) будут строго отключаться карты доступа на территорию МКД Петухова 104А на 10 суток за данные нарушения, с 1.11.2019 г. п. 7 Правил парковки; Прошу всех жильцов дома, и тех, кто проживает в доме давно и тех, кто проживает в доме недавно, еще раз ознакомиться с правилами парковки (они размещены на всех информационных досках ТСЖ «Радуга»).
Надеюсь на понимание.
C уважением, председатель правления ТСЖ «Радуга»
- Право въезда и парковки на придомовой территории имеет каждый собственник жилья в доме 104а по ул. Петухова фактически проживающий в данном доме, при условии внесения автомобиля в список автотранспорта и получения парковочной электронной карты (из расчета 1 квартира – 1 автомобиль);
- Въезд на придомовую территорию для разгрузки не внесенного в списки автотранспорта допускается с 09-00 до 21-00 на срок не более 20 минут для легкового и 40 минут для грузового автотранспорта.
- Парковка автотранспорта допускается в летнее время только по парковочным местам, в зимнее время обязательны к исполнению указания службы охраны по порядку парковки.
- При отсутствии свободных парковочных мест на придомовой территории, допуск на территорию для парковки прекращается, шлагбаум блокируется охраной и вывешивается табличка «Парковочных мест НЕТ».
- При отъезде всеми жильцами квартиры в командировку, в отпуск или отсутствии по другой причине, на срок более 7-ми дней, необходимо уведомлять заблаговременно администрацию ТСЖ, т.к. при уборке территории техникой, возникают проблемы с качеством уборки.
- За нарушение правил парковки и порядка разгрузки автотранспорта, по рапорту охраны нарушителям временно ограничивается право въезда и парковки на придомовой территории сроком на 10 суток путем блокирования парковочных карт.
- Категорически запрещена парковка автотранспорта: • создающая помехи свободному передвижению пешеходов по придомовой территории; • блокирующая выезд — выезд через пожарные ворота; • с выездом на газон и пешеходные (покрытые тротуарной плиткой) дорожки, • у тротуара, во всех случаях (кроме вечернего и ночного времени, когда парковка разрешена, а именно с 20.00 вечера и до 10.00 утра) • создающая помехи въезду (выезду) на придомовую территорию, а так же проезду по ней другого автотранспорта; • в неисправном состоянии, более 3-х суток, т.к. данное транспортное средство создает помехи при уборке территории техникой; – за данные нарушения по рапорту охраны нарушителям временно ограничивается право въезда и парковки на придомовой территории сроком на 10 суток путем блокирования парковочных карт.
- Собственникам, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг свыше 1-го месяца, парковочные карты блокируются 20 числа следующего месяца, до подтверждения оплаты долгов банком;
- Если во время уборки придомовой территории собственник/жилец, не убрал свой автомобиль, то карта доступа на территорию блокируется, на срок до 30 дней.
Председатель правления ТСЖ «Радуга»
Объявление-предписание На основании решения Правления ТСЖ «Радуга» от 3.08.2019 г. , необходимо:
- Владельцы кондиционеров на южной стороне дома (выход во двор дома) должны сделать удлинения трубок так, чтобы конденсат падал не на отмостку/подоконники других жильцов/окна других жильцов/стену дома, а на газон, либо выводить конденсат себе на лоджию или в канализацию, в собственной квартире; Срок: до конца сентября 2019 г.
- Кондиционеры на северной стороне дома (вид на ул. Петухова) необходимо либо вывести в канализацию в свою квартиру, либо на лоджию в свою квартиру, т.е. исключить попадание конденсата на дорожку/тротуар/отмостку/крыши приямков/окна и лоджии соседей/стены дома; Срок: до конца сентября 2019 г
- Все последующие установки кондиционеров должны быть только после согласования проекта Председателем/либо Правлением с учетом требований по установке выше по тексту;
- В октябре 2019 г. будет составлен реестр кондиционеров дома и по всем жильцам, кто не выполнит предписание Правления ТСЖ, Правлением будут рассмотрены варианты Принудительного выполнения предписания через суд. Основания:
- Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, п. 2 2.);
- Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»;
- Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников; установка кондиционера расценивается как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ, пп. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ); 4. Госстрой РФ в п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» указал следующее: «организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения».
C уважением, председатель правления, по поручению Правления ТСЖ «Радуга» 13.09.2019 г.