Документы для голосования на 2020 год, смета и тарифы.

Оплата за коммунальные услуги.

ТСЖ «Радуга» акцентирует внимание на своевременной оплате за коммунальные услуги. Квартиры номера: 105, 130, 3, 172 имеют наибольшие суммы задолженности. По ним особенно прошу максимально быстро закрыть просроченную задолженность.

Испытание тепловых сетей, теплоноситель для нужд ГВС будет отключен 12.05.2020 г. по 25.05.2020 г.

В период с 8.00 12.05.2020 г. по 24.00 21.05.2020 г. проводятся испытание тепловых сетей от теплоисточника КРК, теплоноситель для нужд ГВС будет отключен 12.05.2020 г. по 25.05.2020 г.

С уважением, Техник-смотритель ТСЖ «Радуга»
Зимков Алексей Иванович

Окончание отопительного сезона

На основании приказа ГК РФ и постановления №1319 Мэрии г. Новосибирска, с 23.04.2020 г. завершается отопительный период 2019/2020 в г. Новосибирск.

С уважением, техник-смотритель ТСЖ «Радуга»
Зимков Алексей Иванович

Кондиционеры Петухова 104А

Объявление-предписание

На основании решения Правления ТСЖ «Радуга» от 3.08.2019 г. , необходимо:

1. Владельцы кондиционеров на южной стороне дома
(выход во двор дома) должны сделать удлинения трубок так, чтобы конденсат падал не на отмостку/подоконники других жильцов/окна других жильцов/стену дома, а на газон, либо выводить конденсат себе на лоджию или в канализацию, в собственной квартире;

2. Кондиционеры на северной стороне дома (вид на ул. Петухова) необходимо либо вывести в канализацию в свою квартиру, либо на лоджию в свою квартиру, т.е. исключить попадание конденсата на дорожку/тротуар/отмостку/крыши приямков/окна и лоджии соседей/стены дома;

3. Все последующие установки кондиционеров должны быть только после согласования проекта Председателем/либо Правлением с учетом требований по установке выше по тексту;

4. Составлен реестр кондиционеров дома и по всем жильцам, кто не выполнит предписание Правления ТСЖ, Правлением будут рассмотрены варианты Принудительного выполнения предписания через суд.

Основания:

1. Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, п. 2 2.); 2. Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»;
3. Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников;
установка кондиционера расценивается как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ, пп. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ);
4. Госстрой РФ в п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» указал следующее: «организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения».

C уважением, Председатель правления, по поручению Правления ТСЖ «Радуга»

Отчет по работе ТСЖ «Радуга» за март 2020 г.

Информация по счетчикам ГВС/ХВС требующим замены/поверки, Петухова 104А на 1.04.2020 г

Не рекомендуем, в период введённой президентом и губернатором самоизоляции, гулять на детской площадке

Объявление

Уважаемые жильцы Петухова 104А, ТСЖ «Радуга» настоятельно Вам не рекомендует, в период введённой президентом и губернатором самоизоляции, гулять на детской площадке дома Петухова 104А.
Просим Вас провести разъяснительную работу со своими детьми, чтобы они не гуляли на детской площадке в период самоизоляции, а так же просим Вас соблюдать дистанцию, относительно других людей, не менее 4 метров.
Надеемся на Ваше понимание в данном вопросе и разумный подход.

Спасибо.

C уважением,

Правление ТСЖ «Радуга»
18.04.2020 г.

Перенос общего собрания собственников жилья МКД Петухова 104А

Уважаемые соседи!

В связи с введением самоизоляции, а потом ее продлением Президентом РФ и Губернатором НСО, до конца апреля 2020 г., общее собрание членов ТСЖ «Радуга» переносится на май 2020 г., в целях избежать возможное получение штрафа ТСЖ «Радуга» за нарушение режима самоизоляции и нарушения распоряжения мэра и губернатора о запрете проведения собраний, а так же, чтобы избежать рисков распространения заражения, в период распространения инфекции COVID-19.
Так же, возможно, есть собственники, которые хотели бы прийти на собрание, но не смогут этого сделать по причинам соблюдения режима самоизоляции.
Для собрания все подготовлено, и оно будет проведено сразу, как будет снят режим самоизоляции. Планируемое время проведения май 2020 г.
Более точную дату собрания я сообщу, сразу, как режим самоизоляции будет снят в Новосибирске полностью.

Председатель Правления ТСЖ «Радуга» 10.04.2020 г.

Выгул собак на придомовой территории

Уважаемые члены ТСЖ «Радуга»/собственники квартир в доме Петухова 104А/кваросьемщики, в последнее время достаточно много стало поступать жалоб на выгул собак на территории дома, а так же их бесконтрольного поведения (собаки справляют нужду в лифтах, подъездах, на колесах авто жильцов и.т.д.), что не допустимо.

Поэтому, прошу Вас:

1. Усилить контроль за вашими питомцами так, чтобы их содержание приносило вам и окружающим только радость и все заботы, связанные с животными, были только Ваши, как собственников животных, людей, которые приняли решения их завести и которые несут за животных ответственность;
2. Осуществлять выгул за пределами МКД Петухова 104А;
3. Убирать за Вашими питомцами, если произошла неприятная ситуация и вы не успели выйти из подъезда и собака справила нужду в подъезде. Заставлять техничек убирать по несколько раз за день, за каждым питомцем, не самое правильное решение, а Ваши соседи не должны принимать на себя данные неудобства, связанные с содержанием Вами животных.

Надеюсь на Ваше понимание.
Спасибо.

C уважением, Председатель правления ТСЖ «Радуга»

22.04.2020 г.